中駿集團公佈2022年度中期業績 資本架構穩健 債務到期合理分佈

2022年度中期業績摘要：

截至6月30日止6個月 （人民幣 百萬元）
收益	15,385
毛利率	22.2%
溢利	1,543
母公司擁有人應佔溢利	1,274
現金及銀行存款結餘	18,138
淨負債率	79.8%
加權平均融資成本	7.0%

香港 - Media OutReach - 2022年8月31日 - 中國綜合房地產開發商中駿集團控股有限公司（「中駿」或「公司」，連同其附屬公司，統稱「集團」；香港聯交所股份代號：1966）欣然宣佈其截至2022年6月30日止6個月（「期內」）之未經審核中期業績。

2022年上半年，房地產行業經歷了前所未有的挑戰，合同銷售受到市場氣氛下行而影響。期內，集團連同其合營公司及聯營公司錄得合同銷售金額約人民幣325.81億元，合同銷售面積約259萬平方米，期內物業銷售均價為每平方米人民幣12,600元。

在多個城市因新冠疫情而實行的防疫措施延緩項目工程進度，導致期內物業面積交付減少，集團錄得物業銷售收入約人民幣142億元，收益約人民幣153.85億元﹔而毛利率為22.2%，毛利為約人民幣34.18億元。期內合營公司項目錄得虧損及財務費用有所增加，母公司擁有人應佔溢利為人民幣12.74億元，每股基本盈利為人民幣30.2分。

土地投拓審慎 以保持充足流動性

在艱難的經營環境下，集團為了保持充足的流動性而於上半年暫緩投地。但截止2022年6月30日，集團土地儲備總規劃建築面積達3,665萬平方米，總貨值人民幣3,900億元，預期現有土地儲備可供本集團未來二至三年的開發。

集團一直堅守審慎理財原則，不斷改善債務結構，如期履行償債義務。2022年1月，集團於在境外成功增發1.5億美元優先票據，展現出債券投資者對集團的信心。此外，集團亦於2022年2月提前向境外優先票據受託人匯出資金，以償還2022年3月10日到期的5億美元優先票據。於2022年6月30日，本集團的淨負債率為79.8%，非受限現金與短期債務的覆蓋率為1.1倍，剔除合同負債後的資產負債比率為68.3%，集團在「三道紅線」的監管政策下，成功維持綠檔。

隨着新冠疫情逐步受控及政府不斷出台振興經濟的政策，國內經濟有望見底回升，集團預計購房者的信心將會慢慢恢復，商品房成交量有望陸續增加。中駿集團主席兼行政總裁黃朝陽先生表示：「展望未來，中駿將繼續以『一體兩翼』為戰略核心。在住宅開發業務方面，集團將圍繞一線及核心二線城市進行佈局，以保交付為運營核心，維持穩健經營。投資物業業務方面，集團將繼續匠心經營『中駿世界城』及『方隅公寓』品牌，優化購物中心營運模式和提升公寓的資產及市場價值，以進一步加強集團之差異化競爭力。集團並會繼續保持和提升組織穩定性和韌性，以及以降槓杆、控負債、調整融資結構、提升流動性為未來工作方向，務求提高經營效率及確保財務的穩健性。」