大唐公佈2021年全年業績: 合約銷售快速增長 營業額再創新高 財務穩健 資金流動性充足

財務摘要

（人民幣百萬元）	截至12月31日止年度
	2021年	2020年	變動 （%）
營業額	11,254	10,588	+6.3%
毛利	2,699	2,695	+0.1%
淨利潤	1,026	949	+8.0%
本公司擁有人應佔淨利潤	726	715	+1.5%

香港 - Media OutReach - 2022年3月30日 - 中國物業開發商──大唐集團控股有限公司(「大唐」或「公司」，連同其附屬公司統稱「集團」，香港聯交所股份編號：2117) 公佈截至2021年12月31日止年度(「年內」)之經審核年度業績。

2021年，在百年變局和世紀疫情交織的背景下，中國房地產開發商正面臨前所未有的挑戰。面對新形勢和新挑戰，集團唯有堅持初心，回歸企業本質，注重經營質量，以客戶為中心創造價值。回顧年內，集團實現穩健的業績增長，由於項目交付量增加，營業額按年增長6.3%至人民幣112.5億元；毛利為人民幣26.99億元，淨利潤為人民幣10.3億元，按年增長8%。本公司擁有人應佔淨利潤較2020年略有上升至約人民幣7.3億元。每股基本盈利為人民幣0.53元。董事會建議不派付截至2021年12月31日止年度之末期股息。

2021年，集團遵循3+X的地域佈局，繼續深耕聚焦現有區域，在海西、北部灣兩大城市群已建立相對穩定的規模優勢；同時抓住總部搬遷上海的機遇，通過多種方式拓展至廣州、南京、南昌等城市，進一步完善長三角和其他重要都市圈的區域佈局。與此同時，集團實施精準的營銷策略，加強線上和線下營銷方式的融合，同時加快開發節奏，實現全年合約銷售的快速增長，合約銷售額再創新高。截至2021年12月31日，集團連同合營及聯營公司項目的銷售額達人民幣約505.8億元，合約銷售均價約為每平方米人民幣10,255元。

因應年內重點城市土地集中出讓方式的變化，集團一方面積極研究土地集中出讓政策的變化和帶來的影響，另一方面堅持執行以現金流指標優先的投資標準，高效補充土地儲備。集團年內採取公開招拍掛及合資合營等多種拿地方式，取得24幅優質地塊，共獲取608萬平方米總建築面積土儲，成功進入長三角及成渝區域，並新進入三個城市，使得土地分佈更加優化，令土地儲備結構更為合理。截至2021年12月31日，集團在六大城市群區共擁有146個處於不同開發階段的地產項目，土儲總建築面積約2,371萬平方米，為來年持續穩定的發展做好準備。

除房地產業務外，集團亦發展商業物業投資及運營業務及酒店運營業務，實行業務多元化。商業物業投資及運營方面，截至2021年12月31日止年度，集團實現租金收入約人民幣9,110萬元，相比2020年增加61.5%，主要由於南寧大唐天城一期及二期商業面積所得租金新增貢獻所致。目前，集團已有八個商業物業項目，主要坐落於福建廈門及廣西南寧。截至2021年12月31日止年度，集團實現酒店運營業務銷售收入約人民幣5,450萬元，相比2020年增加14.0%，此乃主要由於廈門大唐景瀾酒店及南寧大唐叢悅酒店表現有所改善所致。集團已擁有兩間已開業酒店，分別為廈門大唐景瀾酒店及南寧大唐叢悅酒店。

2021年，業績穩健增長的同時，集團持續加強銷售回款和經營性現金流的管理，加強境內外資金的統籌能力，提高資金的運用效率。同時，保持「三道紅線」至少兩道達標，並充分利用境內外多元化融資渠道，持續優化負債結構，做好動態的風險預警和防範。截至2021年12月31日止，集團淨負債率為51.6% ，現金短債比為1.13倍，處於穩健水平。集團手頭現金充裕，現金及銀行結餘為人民幣55.1億元，反映資金流動性充足，財務狀況健康。

展望2022年，集團董事長吳迪先生總結道：「集團未來將緊隨國家『十四五』發展戰略，繼續堅定實施『城市群佈局、都市圈深耕』戰略，把握中國房地產發展新時代的趨勢性機會，努力開闢更廣闊的發展空間，以進一步鞏固行業與市場地位，實現業務持續穩步增長。由於剛需和改善型需求仍將主導整體市場需求，集團預期中國政府仍會繼續加大土地供應，並優化土地集中出讓機制，使得土地市場總體表現趨於理性，引導房地產企業進入品質競爭的發展時代。同時，集團將繼續保持良好的企業治理，不斷提升綜合管理能力，並且加強自身銷售渠道的建設，確保達成全年銷售目標。此外，集團仍將積極通過引進戰略投資者與平台資源，以推動公司實現平穩發展，將集團打造成為具有可持續增長能力的優質上市公司，實現客戶、員工、社會、股東的共贏。」